ЭКОНОМИКА
25.05.17 22:35
С июля вступает в силу запрет на продажу недвижимости и указание цен в долларах – с этого дня официально указывать стоимость квартиры или любого другого помещения можно будет только в лари.
По мнению специалистов в области недвижимости, с одной стороны это будет способствовать укреплению национальной валюты, с другой – привлечению покупателей – пишет газета «Резонанс».
Некоторые риэлторы ждут роста цен на недвижимость с июля, однако есть и противоположные мнения – другие маклеры уверены, что в июле ничего не случится и рынок недвижимости останется в нынешнем состоянии. При этом все едины во мнении, что национальная валюта в данном случае будет играть формальную роль – реальная стоимость недвижимости по-прежнему будет рассчитываться в долларах.
В течение последнего года спрос на недвижимости ощутимо снизился, и причиной этого является тяжелое социально-экономическое положение в Грузии. Покупательная способность населения снизилась, денег стало меньше, соответственно, у населения нет возможности покупать квартиры.
По мнению урбаниста Ладо Вардосанидзе, напрасны ожидания роста цен с июля – несмотря на желание, у населения по-прежнему нет денег, достаточных для приобретения недвижимости, и в данном случае не имеет никакого значения в какой валюте будут фиксироваться цены – в лари или в долларах.
«Пока нет никаких объективных причин для роста цен на квартиры. Лари будет играть формальную роль, реальная стоимость в любом случае будет определяться в долларах. В целом, в настоящее время спрос снижен, и главной причиной этого является тяжелая экономическая ситуация. Многие хотели бы купить квартиры, но у них нет возможности для этого» - заявил эксперт.
Не исключает возможности роста цен директор риэлторской компании «Маклерхаус» Тенгиз Гаделия.
«Сейчас сложно прогнозировать что будет и как, но не исключено, что цены все-таки вырастут. В последние месяцы спрос на недвижимость еще больше сократился по причине финансового кризиса и девальвации лари. Есть мнение, что многие ждут, когда недвижимость начнет продаваться в лари, и тогда они купят квартиры, так как у них доходы в лари, и они опасаются брать ипотечные кредиты в долларах. В случае, если квартиры будут продаваться в лари, им будет намного проще. Однако это мнение ошибочное» - заявил риэлтор.
По его словам, сам по себе вопрос о том, в какой валюте будут осуществляться продажи конечно важен, но он не является решающим – если у человека есть достаточно денег для покупки квартиры, то перевести лари в доллары – не проблема, а если у него нет денег – то не имеет значения в какой валюте определяется цена недвижимости.
«В конечном итоге все упирается в отсутствие средств на приобретение недвижимости, и именно поэтому в последние месяцы спрос на недвижимости сократился. В этом все дело, а не в валюте. Не исключено, что с июля из-за этого нововведения стоимость квартир немного вырастет, так как продавцы предпочтут перестраховаться. Однако это лишь предположение, это может случиться, а может и нет. Пока процесс не начался, и прогнозировать что-либо очень сложно» - заявил Тенгиз Гаделия.
Источник: Бизнес-Грузия /www.bizzone.info/
Прочитано : 1945
Напишите комментарии
Новостная Лента
-
13:3219.03.24
-
12:4419.03.24
-
11:5519.03.24
-
Георгий Каландаришвили встретился с Марком Клейтоном
11:3619.03.24
-
11:1619.03.24
-
10:3519.03.24
-
18:0018.03.24
-
17:2018.03.24
-
17:0018.03.24
-
Ираклий Кобахидзе встретился с генеральным секретарем НАТО Йенсом Столтенбергом
16:4218.03.24
-
Национальное агентство окружающей среды предупреждает население об ожидаемой погоде в Грузии
16:0018.03.24
-
Юридический комитет не поддержал вето президента, наложенное на изменения в
15:2618.03.24
-
14:4118.03.24
-
МИД Грузии осуждает проведение выборов президента России в оккупированных регионах Грузии
14:0118.03.24
-
Объявлен международный тендер на строительные работы порта Анаклия
13:1418.03.24
-
Сборная Грузии в седьмой раз подряд стала победителем чемпионата Европы по регби
12:0318.03.24
-
11:1518.03.24
-
9:4818.03.24
-
В Самарской области РФ дроны атаковали два нефтеперерабатывающих завода
14:0016.03.24
-
Дорога через Верхний Ларс закрыта для всех видов транспорта из-за непогоды
12:3316.03.24
-
11:3016.03.24
-
15 марта Силы обороны Грузии отмечают День артиллерии
18:0015.03.24
-
Премьер-министр Грузии встретился с представителями миссии МВФ
17:1415.03.24
-
Завершились многонациональные учения «Троянский след 2024»
16:3515.03.24
-
15:5015.03.24
-
СГБ задержала двух граждан по факту хранениясбыта фальшивой валюты
14:5315.03.24
-
В классификации кредитных рисков стран OECD Грузия поднялась на одну позицию
14:0815.03.24
-
Состоялась встреча министров иностранных дел Грузии, Азербайджана и Турции
13:3315.03.24
-
С сегодняшнего дня снижаются проценты по кредитам для 150 000 пенсионеров
12:5515.03.24
-
Джейхун Байрамов - Азербайджан, Грузия и Турция – надежные партнеры
12:1615.03.24
-
11:4015.03.24
-
В России проходят президентские выборы
10:4515.03.24
-
Православие Азербайджана между «тремя Римами». Мцхета ближайшая альтернатива...
8:0115.03.24
-
18:0014.03.24
-
Ираклий Кобахидзе встретился с делегацией TAV Airports Holding
17:2714.03.24
-
Йенс Столтенберг в ближайшее время посетит Грузию
16:5014.03.24