ЭКОНОМИКА
25.05.17 22:35
С июля вступает в силу запрет на продажу недвижимости и указание цен в долларах – с этого дня официально указывать стоимость квартиры или любого другого помещения можно будет только в лари.
По мнению специалистов в области недвижимости, с одной стороны это будет способствовать укреплению национальной валюты, с другой – привлечению покупателей – пишет газета «Резонанс».
Некоторые риэлторы ждут роста цен на недвижимость с июля, однако есть и противоположные мнения – другие маклеры уверены, что в июле ничего не случится и рынок недвижимости останется в нынешнем состоянии. При этом все едины во мнении, что национальная валюта в данном случае будет играть формальную роль – реальная стоимость недвижимости по-прежнему будет рассчитываться в долларах.
В течение последнего года спрос на недвижимости ощутимо снизился, и причиной этого является тяжелое социально-экономическое положение в Грузии. Покупательная способность населения снизилась, денег стало меньше, соответственно, у населения нет возможности покупать квартиры.
По мнению урбаниста Ладо Вардосанидзе, напрасны ожидания роста цен с июля – несмотря на желание, у населения по-прежнему нет денег, достаточных для приобретения недвижимости, и в данном случае не имеет никакого значения в какой валюте будут фиксироваться цены – в лари или в долларах.
«Пока нет никаких объективных причин для роста цен на квартиры. Лари будет играть формальную роль, реальная стоимость в любом случае будет определяться в долларах. В целом, в настоящее время спрос снижен, и главной причиной этого является тяжелая экономическая ситуация. Многие хотели бы купить квартиры, но у них нет возможности для этого» - заявил эксперт.
Не исключает возможности роста цен директор риэлторской компании «Маклерхаус» Тенгиз Гаделия.
«Сейчас сложно прогнозировать что будет и как, но не исключено, что цены все-таки вырастут. В последние месяцы спрос на недвижимость еще больше сократился по причине финансового кризиса и девальвации лари. Есть мнение, что многие ждут, когда недвижимость начнет продаваться в лари, и тогда они купят квартиры, так как у них доходы в лари, и они опасаются брать ипотечные кредиты в долларах. В случае, если квартиры будут продаваться в лари, им будет намного проще. Однако это мнение ошибочное» - заявил риэлтор.
По его словам, сам по себе вопрос о том, в какой валюте будут осуществляться продажи конечно важен, но он не является решающим – если у человека есть достаточно денег для покупки квартиры, то перевести лари в доллары – не проблема, а если у него нет денег – то не имеет значения в какой валюте определяется цена недвижимости.
«В конечном итоге все упирается в отсутствие средств на приобретение недвижимости, и именно поэтому в последние месяцы спрос на недвижимости сократился. В этом все дело, а не в валюте. Не исключено, что с июля из-за этого нововведения стоимость квартир немного вырастет, так как продавцы предпочтут перестраховаться. Однако это лишь предположение, это может случиться, а может и нет. Пока процесс не начался, и прогнозировать что-либо очень сложно» - заявил Тенгиз Гаделия.
Источник: Бизнес-Грузия /www.bizzone.info/
Прочитано : 1945
Напишите комментарии
Новостная Лента
-
18:0025.04.24
-
НБГ назвал спекуляциями предупреждения о рисках налоговой амнистии для офшоров
17:2025.04.24
-
16:4025.04.24
-
Европарламент принял резолюцию в связи с проектом закона «О прозрачности иностранного влияния»
16:0025.04.24
-
15:2025.04.24
-
14:4025.04.24
-
14:0025.04.24
-
12:5925.04.24
-
АБР выделит Грузии 46 млн евро на развитие здравоохранения
12:1625.04.24
-
По факту коммерческого подкупа задержан один человек
11:2325.04.24
-
Армения и Россия – от «союзничества» к открытой вражде...
11:0725.04.24
-
10:4025.04.24
-
18:0024.04.24
-
17:2024.04.24
-
В Батуми иностранцы стали жертвами вымогательства в баре, задержаны двое
16:4024.04.24
-
Ираклий Кобахидзе примет участие в «Конференции консервативного политического действия» в Венгрии
15:5424.04.24
-
Президент помиловала Лазаре Григориадиса
15:0024.04.24
-
14:1724.04.24
-
13:4524.04.24
-
Мария Захарова – Маневры НАТО у границ России повышают риски военных инцидентов
12:4224.04.24
-
12:0024.04.24
-
Нодар Шерозия отстранен от должности председателя сакребуло Рустави
11:1524.04.24
-
24-25 апреля в старом туннеле Рикоти в ночное время введут ограничения
10:3024.04.24
-
18:3123.04.24
-
Александр Месхи назначен директором Республиканской больницы
18:0623.04.24
-
Знаменитый шеф-повар Джейми Оливер прибыл в Грузию в рамках гастрономического тура
17:3023.04.24
-
16:5823.04.24
-
16:1523.04.24
-
15:2823.04.24
-
Ираклий Кобахидзе встретился с постоянными представителями разных стран при ООН
13:3823.04.24
-
12:5423.04.24
-
12:0823.04.24
-
Ираклий Кобахидзе поздравил старейшего госслужащего со 100-летием
11:1623.04.24
-
Рост количества визитов туристов в Грузию в I квартале составил 11% в годовом выражении
10:3023.04.24
-
Новый официальный курс доллара – 2.6729 лари
18:0022.04.24
-
17:3422.04.24