ЭКОНОМИКА
29.03.19 18:00
«ТБС капитал» провел исследование сектора жилой недвижимости, включающее полный анализ 2018 года.
Подготовку исследования обусловил растущий спрос девелоперов, участников рынка, получить релевантную, надежную, и компетентную информацию о секторе. Соответственно, исследование преследует целью показать компаниям и потенциальным инвесторам текущее состояние рынка, и потенциал развития сектора.
"Согласно исследованию выясняется, что в 2018 году размер рынка жилой недвижимости Тбилиси составил 4,1 миллиард лари, 65% которого было обусловлено транзакциями квартир-новостроек. Проданная площадь квартир увеличилась на 31%, чему наряду с доступностью ипотечных займов содействовали ожидаемые регуляции, анонсированные Национальным банком Грузии. А после того, как заработали регуляции, в январе 2019 года количество утвержденных ипотечных займов сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года.
В 2018 году был зафиксирован особый рост спроса на премиум, и квартиры среднего сегмента. Значительная часть реализации в центральных кварталах обусловлена спросом на квартиры большой площади, а в окрестностях превалирует продажа сравнительно маленьких квартир.
В то же время на фоне новых строительных регуляций разрешения, выданные в Тбилиси на строительство жилой недвижимости, по сравнению с минувшим годом снизились на 45%. По расчетам "ТБС капитал", уменьшение разрешений отразится на сокращении жилой площади в законченных строительствах 2021 года.
Фундаментальные критерии, характерные для сектора, выглядят здоровыми, что исключает в настоящем угрозу "перегрева" сектора. Средняя цена транзакций 2018 года по сравнению с прошлым годом увеличилась на 6% в лари, а в долларах на 5%. Статус самого дорогого квартала сохраняет Мтацминда.
Цена квартир в Тбилиси по сравнению с такими же городами дешевле, как в окрестности, так и в центре города, что указывает на возможность роста в будущем. В долгосрочной перспективе "ТБС капитал" прогнозирует медленный и стабильный рост цен жилой недвижимости, с сохранением умеренного баланса в скором будущем"- сказано в информации "ТБС банк".
"ТБС капитал" является дочерней и лицензированной брокерской компанией "ТБС банк", которая предлагает потребителям инвестиционную банковскую услугу. С 2017 года "ТБС капитал" стала частью корпоративного и инвестиционного банковского бизнеса "ТБС банк". Основными бизнес-направлениями компании являются: финансовые консультации и кредитная, рейтинговая услуга, эмиссия облигаций и акций, инвестиционная исследовательская и брокерская деятельность.
Источник: Бизнес-Грузия
Прочитано : 1171
Напишите комментарии
Новостная Лента
-
15:2019.04.24
-
Ираклий Кобахидзе встретился с послом Ирана Махмудом Адибом
14:4019.04.24
-
14:0019.04.24
-
13:2019.04.24
-
12:4019.04.24
-
"Грузстат" - В январе-марте местный экспорт сократился на 21,0%
11:5619.04.24
-
Парламент в порядке интерпелляции заслушает министра ВД Вахтанга Гомелаури
11:1219.04.24
-
В Днепре в результате российского ракетного удара 2 человека погибли и 15 ранены
10:3019.04.24
-
Новый официальный курс доллара – 2.6728 лари
18:0018.04.24
-
Франция лезет в Украину и на Южный Кавказ – в чем опасность?
17:3518.04.24
-
17:0018.04.24
-
16:1618.04.24
-
Ираклий Кобахидзе встретился с главой Миссии наблюдателей ЕС в Грузии
15:3018.04.24
-
14:5018.04.24
-
14:0518.04.24
-
Президент наложила вето на отмену гендерных квот и уже обратилась к парламенту
13:1218.04.24
-
12:3718.04.24
-
11:5418.04.24
-
11:1218.04.24
-
18 апреля в здании парламента Грузии будет действовать "желтый" уровень безопасности
10:3018.04.24
-
10:0818.04.24
-
Григол Вашадзе покидает парламент
18:0017.04.24
-
17:3817.04.24
-
По информации очевидцев, на улице Табидзе была стрельба - Ранены 3 человека
16:5017.04.24
-
Павел Герчинский заявил, что вопрос Грузии не включен в повестку сегодняшнего заседания Евросовета
16:1017.04.24
-
Парламент поддержал законопроект о «Прозрачности иностранного влияния» в первом чтении
15:2317.04.24
-
Каха Каладзе - Будет сделано все, чтобы сохранить мир в стране
14:3017.04.24
-
Президент встретится с послами США, стран ЕС и Великобритании
13:4517.04.24
-
12:5417.04.24
-
Леван Иоселиани посетил арестованных на митинге
12:1117.04.24
-
Жозеп Боррель выдвинул Тойво Клаара на пост посла в Узбекистане
11:3517.04.24
-
17 апреля в здании парламента Грузии будет действовать "желтый" уровень безопасности
10:3517.04.24
-
Шалва Папуашвили встретился с делегацией Турецкой Республики
18:0016.04.24
-
Натия Турнава примет участие в весенних заседаниях МВФ и Всемирного банка
16:5116.04.24
-
16:1916.04.24
-
Россия торопит Иран с железной дорогой Решт-Астара
15:2216.04.24