ОБЩЕСТВО

Темп развития рынка недвижимости в последнее время несколько замедлился. Период т.н. бума временно ушел в прошлое, и сейчас застройщики стараются увеличить продажи разными удобными условиями и акциями. Стабильный спрос со стороны населения в основном на квартиры небольшой площади. Можно сказать, что в последнее время даже увеличились продажи квартир маленького размера.

Представители строительных компаний считают, что причиной большого спроса на маленькие квартиры является то, что их проще сдавать в аренду, и в последующем они требуют меньше затрат.

«Основной спрос наших потребителей приходится на маленькие площади, примерно от 40 до 60 квадратных метров. В быстром темпе продаются двухкомнатные квартиры типа «студио», поскольку такие квартиры приемлемы как для сдачи в наем, так и проживания молодой семьи. Исходя из этого, спрос на эти квартиры очень большой"- отметила коммерческий директор «Салвус девелопмент» Тамар Гаприндашвили.

По ее словам, большие квартиры удобней для конкретной цели, и многодетных семей. В квартиры маленькой площади необходимо вложить гораздо меньше средства для начальной инвестиции, чем чаще всего и обусловлен выбор потребителей.

Менеджер проектов строительной компании «Ниу Дигоми» Георгий Чварадзе тоже говорит, что маленькие квартиры продаются очень скоро после объявления продажи, и спрос с данной точки зрения на рынке гораздо больше. По его словам, потребители предпочитают квартиры с небольшой площадью из-за низкой цены. Следовательно, строительные компании делают расчет на это.

«Исследование рынка выявило, что спрос на квартиры площадью 80 квадратных метров и выше очень маленький. Когда проект бюджетный, разумеется, квартиры тоже следует рассчитывать экономные. Когда мы начинали строительство, мы сделали акцент на квартиры площадью 50-60 квадратов, поскольку продажи квартир этого сегмента весьма высокие. В нашей новостройке тоже свыше 60% составляют квартиры с маленькой площадью, стоимость которых в рамках 30 000 долларов США, и потребитель может ее купить. Приемлемая цена, и небольшие затраты на ремонтные расходы обуславливают спрос на квартиры этой категории» - заявил Георгий Чварадзе.

Сайт заявлений недвижимости saqme.ge, на веб-странице которого ежедневно выкладываются новые заявления, отражает ту же тенденцию спроса на квартиры. По информации, размещенной на сайте, 34% квартир на продажу на окраинах и 32% в центральных кварталах приходится как раз таки на квартиры маленького размера, однокомнатные и двухкомнатные. В самом малом количестве продаются четырехкомнатные или больше квартиры. По процентным показателям их количество в Глдани, Темка, и Варкетили меньше 14%, а в Ваке и Сабуртало19%.

Источник: Бизнес-Грузия /www.bizzone.info/

Прочитано : 388