ЭКОНОМИКА
17.08.17 15:50
В прошлые годы в Грузии новые квартиры в основном покупали богатые грузинские эмигранты. Какова ситуация на сегодняшний день, изменился ли покупатель местных новостроек?
По словам главы строительной компании GDG Беки Цакадзе, в престижных районах и сейчас квартиры в основном покупают богатые грузинские эмигранты и иностранцы, при этом самым большим спросом пользуются небольшие - 1 и 2-комнатные квартиры.
«Местным гражданам сложно покупать дорогостоящие квартиры, и в особенности это заметно в престижных районах, в центре Тбилиси, где среди покупателей преобладают грузинские эмигранты и иностранцы. В периферийных районах - другое дело, там в основном местные» - заявил он.
Согласно выводам генерального плана развития Тбилиси, 70% населения города не имеет возможности приобретать новые квартиры, и это является одной из серьезных проблем строительного сектора.
«В центральных районах продажи идут нормально, как раз за счет платежеспособных эмигрантов и иностранцев, а вот на периферии есть проблемы. Во-первых там уже очень высокая конкуренция, во вторых, квартиры в удаленных от центра районах покупают местные граждане, а их платежеспособность намного ниже. Соответственно, им приходится брать ипотечные кредиты, а это тоже проблематично из-за колебаний курса лари. Сегодня вроде бы курс стабильный, но все боятся завтрашнего дня. В итоге банки неохотно выдают ипотечные кредиты, на окраинах квартир много, покупателей мало, поэтому продажи идут сложно» - заявил Бежан Цакадзе.
По словам юриста девелоперской компании «Редко» Малхаза Кунелаури, в Тбилиси основные покупатели квартир грузины, но в туристических зонах преобладают русские, украинцы, и казахи.
«К примеру, среди иностранцев высок спрос на квартиры в горнолыжных курортах, например, в Гудаури. В Тбилиси в основном покупают либо местные граждане, либо грузины-эмигранты» - заявил он.
По его словам, в последнее время хорошо продаются апарт-отели, то есть квартиры-гостиничные номера.
«Это очень интересная инвестиция для малого бизнеса, в особенности в туристических зонах. Люди покупают квартиры и сдают их туристам, и тем самым имеют небольшой доход» - заявил он.
Что касается интереса иностранцев к покупке недвижимости в Грузии, то по словам Малхаза Кунелаури, он оказывает положительное влияние на туристическую отрасль.
«Это хорошо со всех точек зрения. Когда иностранец покупает квартиру в Грузию, то естественно, что он чаще будет сюда приезжать и тратить здесь деньги, будет привозить с собой родственников и друзей, а это - тоже рост туристического потока» - заявил он.
При этом для местного населения покупка квартир является проблемой.
«Для местных граждан эти квартиры довольно дорогие, и их стоимость неадекватна экономическому положению Грузии. К этому добавляется и то, что в основном квартиры покупают на ипотечные кредиты, а это требует преодоления определенного психологического барьера. Впрочем, несмотря на все это, спрос на квартиры на внутреннем рынке так или иначе существует» - считает Малхаз Кунелаури.
Источник: Бизнес-Грузия /www.bizzone.info/
Прочитано : 928
Напишите комментарии
Новостная Лента
-
НБГ опровергает возобновление переводов в Грузию через российский «Юнистрим»
18:0017.05.24
-
17:2317.05.24
-
16:4017.05.24
-
16:0017.05.24
-
15:2017.05.24
-
Илия II - Пресвятая Богородица, храни Грузию своим Покровом, Грузия, я люблю тебя
14:4017.05.24
-
В связи с Днем святости семьи и уважения к родителям в Тбилиси и крупных городах пройдут шествия
14:0017.05.24
-
До 21 мая в Грузии ожидается прохладная и дождливая погода
13:2317.05.24
-
12:4217.05.24
-
11:5317.05.24
-
11:0217.05.24
-
10:1017.05.24
-
18:0016.05.24
-
Начался официальный визит Ираклия Кобахидзе в Турцию
17:3716.05.24
-
Нацбанк продал на валютном аукционе 60 000 000 долларов США, средневзвешенный курс составил 2,7580
16:5516.05.24
-
16:0016.05.24
-
15:1416.05.24
-
Ираклий Кобахидзе отправился с официальным визитом в Турцию
14:3516.05.24
-
13:2516.05.24
-
Сотрудники МВД задержали двух человек по обвинению в групповом повреждении вещи на акции 14 мая
12:4016.05.24
-
12:0016.05.24
-
11:2516.05.24
-
10:3016.05.24
-
Грузия между «евромайданом» и «зелеными человечками»?
9:1616.05.24
-
Акции грузинских компаний упали на бирже после принятия закона об иноагентах
18:0015.05.24
-
17:3015.05.24
-
Парламент преодолел вето президента в связи с отменой гендерного квотирования
17:0015.05.24
-
Шалва Папуашвили встретился с министрами иностранных дел Исландии, Латвии, Литвы и Эстонии
16:2015.05.24
-
Саломе Зурабишвили поговорила по телефону с Владимиром Зеленским
15:4015.05.24
-
15:0015.05.24
-
14:2115.05.24
-
13:1115.05.24
-
12:1715.05.24
-
11:2715.05.24
-
11 американских сенаторов – Это черный день для грузинской демократии
10:3515.05.24
-
Сепаратистская Южная Осетия может быть упразднена из-за физического полного отсутствия людей .
9:0915.05.24